Fjell i grunnen
Fjell som må sprenges koster 500–1 500 kr per kubikkmeter og er den vanligste årsaken til at budsjettet ryker. En grunnundersøkelse før du innhenter tilbud er billig forsikring.
Grunnarbeid til en enebolig uten kjeller ligger typisk på 300 000–600 000 kr. Tallene under er estimater basert på publiserte markedspriser – ikke ett firmas prisliste.
Grunnarbeid til en enebolig uten kjeller koster typisk 300 000–600 000 kr. Med kjeller stiger det til 500 000–1 000 000 kr. Prisen dekker utgraving, masseutskifting, tilkjøring av pukk, komprimering og klargjøring for fundament. Grunnforholdene på tomta avgjør mest – fjell som må sprenges kan doble kostnaden.
Estimerte markedspriser. Alle beløp er eks. mva.
| Arbeid | Estimert pris | Enhet |
|---|---|---|
| Enebolig uten kjeller (plate på mark)Komplett grunnarbeid fram til klar byggegrunn | 300 000–600 000 kr | prosjekt |
| Enebolig med kjellerDypere utgraving, mer masse og mer omfattende fuktsikring | 500 000–1 000 000 kr | prosjekt |
| Tomannsbolig | 400 000–800 000 kr | prosjekt |
| Frittstående garasje | 60 000–150 000 kr | prosjekt |
| TilbyggTrang tilkomst inntil eksisterende hus driver prisen opp | 80 000–250 000 kr | prosjekt |
| Gravemaskin med førerStørre maskiner enn ved vanlig hagegraving | 1 200–1 800 kr | per time |
| Utgraving og bortkjøring av masse | 250–450 kr | per m³ |
| Tilkjøring av pukk og grus | 200–400 kr | per m³ |
| Sprengning av fjellDen enkeltposten som oftest sprenger budsjettet | 500–1 500 kr | per m³ |
| Plate på mark, komplett | 1 200–2 000 kr | per m² |
| Geoteknisk grunnundersøkelseAnbefales før du innhenter tilbud på krevende tomter | 15 000–50 000 kr | fast |
Tallene er estimater og ikke et tilbud. Endelig pris settes etter befaring. Er du privatkunde, kommer 25 % mva i tillegg.
Estimater for 2026, basert på markedspriser og prisnivået hos entreprenørene i nettverket vårt. Spennet er stort fordi grunnforholdene på tomta avgjør mest – bruk tallene som ramme, ikke fasit.
Gravingogdrenering.no er en anbudstjeneste, ikke en entreprenør. Vi utfører ikke grunnarbeid selv – vi kobler deg med entreprenører som gjør det.
Derfor er ikke tallene på denne siden én bedrifts prisliste. De er estimater for hva seriøse, registrerte entreprenører tar for tilsvarende arbeid. Det gir deg et realistisk utgangspunkt, og gjør det lettere å se om et tilbud ligger unormalt høyt eller mistenkelig lavt.
Et lavt tilbud er ikke automatisk et godt tilbud. Ligger prisen langt under spennet over, be om å få spesifisert hva som er utelatt.
Grunnarbeid er posten med størst usikkerhet i et byggeprosjekt. Dette er faktorene som avgjør.
Fjell som må sprenges koster 500–1 500 kr per kubikkmeter og er den vanligste årsaken til at budsjettet ryker. En grunnundersøkelse før du innhenter tilbud er billig forsikring.
Kjeller betyr dypere utgraving, mer masse ut, mer fuktsikring og støttemurer. Forskjellen på samme hus kan være flere hundre tusen.
Leire, myr og bløte masser må skiftes ut med pukk før det kan bygges. Masseutskifting prises per kubikkmeter og øker raskt med dybden.
Skrå tomter krever oppfylling, støttemurer eller terrassering. Jo brattere tomt, desto mer masse skal flyttes og sikres.
Fremføring av vann, avløp og overvann inngår ofte i grunnarbeidet. Lang avstand til kommunalt nett gir flere meter grøft å betale for.
Kommer store maskiner til, går jobben raskt. Trang adkomst betyr mindre maskiner, flere timer og høyere pris per kubikkmeter.
Typiske prosjekter i vårt markedsområde. Bruk dem som pekepinn – ikke som tilbud.
ca. 77 700 kr
Utgraving, avretting og klargjøring for støp. Enkel tomt uten fjell eller masseutskifting.
ca. 315 800 kr
Komplett grunnarbeid med plate på mark. Normale grunnforhold og maskinvennlig adkomst.
ca. 573 800 kr
Dypere utgraving, mer masse ut og fuktsikring av kjellervegg. Her varierer prisen mest.
Begge deler er vanlig i bransjen. Valget avhenger av hvor godt omfanget er kartlagt.
1 200–1 800 kr per time
Passer når: omfanget er lite eller uklart, typisk ved tilbygg og mindre bygg.
Settes etter befaring
Passer når: det foreligger tegninger og grunnundersøkelse – som ved nybygg.
Tre grep som gjør tilbudene lettere å sammenligne – og som ofte senker prisen.
Grunnforhold, gebyrer og deponipriser varierer fra kommune til kommune. Velg stedet ditt for lokale tall.
Se alle stedene vi dekker på oversikten over områder.
Vil du lese mer om selve arbeidet? Se alt om grunnarbeid, eller sammenlign med pris på graving og pris på planering.
Regn med 300 000–600 000 kr for en enebolig uten kjeller, og 500 000–1 000 000 kr med kjeller. Spennet er stort fordi grunnforholdene på tomta avgjør mest. Tallene er estimater basert på publiserte markedspriser for 2026.
Nei. Gravingogdrenering.no er en anbudstjeneste, ikke en entreprenør. Tallene på denne siden er estimater, ment som et sammenligningsgrunnlag. Din faktiske pris settes av entreprenøren etter befaring.
Fordi grunnarbeid prises etter hva som faktisk ligger under bakken, og det varierer fra tomt til tomt. Noen oppgir også pris per kvadratmeter bruksareal i stedet for totalpris, noe som gir svært ulike tall for samme jobb.
Sprengning ligger på 500–1 500 kr per kubikkmeter. På en tomt med mye fjell kan det alene utgjøre flere hundre tusen kroner. Dette er den vanligste årsaken til at grunnarbeid blir dyrere enn budsjettert.
På tomter der du ikke vet hva som ligger under, ja. En geoteknisk undersøkelse koster 15 000–50 000 kr og gjør at entreprenørene priser den samme jobben – da blir tilbudene faktisk sammenlignbare.
Ofte, men ikke alltid. Drenering og fuktsikring utgjør typisk 10–15 % av grunnarbeidet på et hus med kjeller. Sjekk om det står spesifisert i tilbudet, ellers kan det komme som et tillegg.
Planering handler om å forme og jevne ut terrenget. Grunnarbeid går videre og klargjør byggegrunnen: masseutskifting, komprimering, drenering og fremføring av vann og avløp fram til fundamentet kan støpes.
Fyll ut ett skjema, så kobler vi deg med opptil tre kvalitetssikrede entreprenører i ditt område.
