Søknadsplikt på Moer og Eldor
Bor du der, må alt inngrep omsøkes. Det tar tid, og geoteknisk vurdering kommer ofte i tillegg.
I Ås er berggrunnen dekket av marin leire over store deler av kommunen. På Moer og Solli Eldor er beboere pålagt å søke kommunen før alle inngrep på egen eiendom. Få opptil tre tilbud fra entreprenører som kjenner kravene.
Ås er en leirkommune. Hele kommunen ligger under marin grense, og på enkelte steder er reglene strengere enn folk regner med.
Da er du pålagt å søke kommunen før alle inngrep på egen eiendom – også graving og drenering. Kommunen tilbyr gratis veiledning.
Da er det stor sjanse for marin leire uansett. Kommunens høyeste punkt er 179 moh, og marin grense i Follo ligger rundt 210 moh.
Da koster gravesøknaden 3 623 kr, pluss 5 977 kr for behandling og kontroll av komplett gravemelding inntil én måned.
Ås er en av få kommuner som har lagt ut et eksplisitt søknadskrav for enkelte nabolag. Det er verdt å sjekke før du bestiller.
Vi er en anbudstjeneste, ikke en entreprenør. Vi utfører ikke arbeidet selv – vi finner dem som gjør det.
Fyll ut ett skjema med hva som skal gjøres og hvor i Ås du bor. Det tar et par minutter.
Vi kobler deg med kvalitetssikrede entreprenører som jobber i området og har kapasitet.
Sammenlign pris og innhold i ro og mak. Du står fritt til å takke nei til alle tre.
Graving er det håndverket der prisene spriker mest. Ingen vet nøyaktig hva som ligger under bakken før spaden går i, og da priser entreprenører risiko ulikt. Det er nettopp derfor det lønner seg å la flere regne på jobben.
Er 140 000 kr for en drenering mye eller lite? Uten noe å sammenligne med har du ingen anelse. Tre tilbud gir deg et marked å måle mot, ikke bare et tall.
Når tre entreprenører priser samme jobb, blir det tydelig hvem som har glemt bortkjøring av masse, drensplate eller reetablering av plen. Det billigste tilbudet er ofte det som mangler mest.
På et graveprosjekt kan forskjellen mellom høyeste og laveste tilbud være titusener av kroner. På grunnarbeid til en bolig kan den være hundretusener.
En entreprenør som vet at han konkurrerer, spesifiserer tydeligere og tar seg tid til befaring. Du får et dokument du faktisk kan holde ham til.
Det koster deg ingenting, og du forplikter deg ikke til noe. Takker du nei til alle tre, er det helt greit.
Berggrunnen i Ås består av gneis, og helt i sørøst noe granitt. Men over store deler av kommunen er det faste berget dekket av marin leire – det er den du møter når du graver.
Over store deler av kommunen er berggrunnen dekket av marin leire. De marine avsetningene har gitt gode forutsetninger for jordbruk, og preger hele landskapet. Kommunens høyeste punkt, Bollerudåsen, ligger på bare 179 moh.
Ved Ås stasjon går en markert morenerygg øst–vest tvers over hele kommunen, og nord for Årungen går en morenerygg over Nordby kirke til Ski stasjon. Dette høydedraget markerer Ås–Ski-trinnet i isens tilbaketrekning etter siste istid.
Geotekniske undersøkelser viser kvikkleire i grunnen på Eldor, Sollia og Søndre Moer. NGIs kartlegging i 2017 og 2018 ga to faresoner i risikoklasse 4 og faregradklasse 2. Norconsult gjennomgikk sonene på nytt i 2021 uten å avdekke økt farenivå.
Marin grense i Follo-området ligger på ca. 210 moh ifølge NVEs regionale kartlegging. Siden hele Ås ligger lavere enn dette, er utgangspunktet at hele kommunen er aktsomhetsområde for kvikkleire.
Entreprenørene i nettverket tar oppdrag innenfor alle fire områdene.
Gjennomsnittspriser for markedsområdet. Alle beløp er eks. mva.
Bor du der, må alt inngrep omsøkes. Det tar tid, og geoteknisk vurdering kommer ofte i tillegg.
Hele kommunen ligger under marin grense. Grøfter må sikres, og vann i grøfta betyr pumping.
Saksbehandling og behandling av gravemelding faktureres hver for seg. Til sammen 9 600 kr for en vanlig jobb.
Går gravingen over én måned, øker gebyret med 3 260 kr per måned.
Gebyrer og krav kommer i tillegg til entreprenørens pris. Avklar dem før du signerer, ikke etterpå.
Søknad om grave- og arbeidstillatelse sendes via kommunens egen Geomatikk-portal på as.gravearbeider.no. Kommunen skriver at det alltid skal sendes inn søknad for arbeider som berører kommunal vei, arealer eller installasjoner. Graving skal følge kommunens grave- og arbeidsinstruks.
Saksbehandling av gravesøknad 3 623 kr. Kontroll og behandling av komplett gravemelding inntil én måned 5 977 kr, inkludert behandling av ferdigmelding. Arbeidsvarslingsplan med arbeidstillatelse 2 174 kr. Varer gravingen 2–4 måneder, kommer 3 260 kr per måned. Oppfølging av avvik koster 5 434 kr per avvik.
Dette er det viktigste å vite i Ås. Kommunen skriver at beboere på Moer og Solli Eldor er pålagt å søke Ås kommune før alle inngrep på egen eiendom. Det omfatter graving, drenering og nybygg. Kommunen tilbyr gratis veiledning i disse sakene.
Bølstad gjenvinningsstasjon i Kongeveien 100 på Vinterbro drives av Follo Ren. Tungmasser – stein, tegl, betong, Leca, fliser, porselen, røtter og jord – koster for bedrift 850 kr eks. mva per halve kubikkmeter. For privat med kvote er prisen 150 kr per halve kubikkmeter.
Entreprenørene i nettverket tar oppdrag i hele kommunen.
Grunnforhold og gebyrer stopper ikke ved kommunegrensa – men de endrer seg. Bor du utenfor Ås, finner du din kommune her.
Se alle stedene vi dekker på oversikten over områder.
På Moer og Solli Eldor, ja. Kommunen skriver at beboere der er pålagt å søke Ås kommune før alle inngrep på egen eiendom, inkludert graving, drenering og nybygg. Kommunen tilbyr gratis veiledning. Ellers i kommunen gjelder vanlige regler.
Geotekniske undersøkelser viser kvikkleire i grunnen på Eldor, Sollia og Søndre Moer. NGIs kartlegging ga to faresoner i risikoklasse 4. NVE har i tillegg detaljutredet flere soner i kommunen, blant annet Brekke og Hogstvet.
Saksbehandling av gravesøknad koster 3 623 kr, og behandling av komplett gravemelding inntil én måned 5 977 kr. Går arbeidet over én måned, kommer 3 260 kr per påbegynt måned. Søknaden sendes via as.gravearbeider.no.
Bølstad gjenvinningsstasjon i Kongeveien 100 på Vinterbro. Tungmasser koster 850 kr eks. mva per halve kubikkmeter for bedriftskunder.
Regn med 4 500–5 800 kr per meter grunnmur. For et vanlig enebolighus med 20 meter betyr det 90 000–116 000 kr eks. mva. Bor du på Moer eller Eldor, må du regne med søknad og geoteknisk vurdering i tillegg.
Du fyller ut ett skjema, så kobler vi deg med opptil tre kvalitetssikrede entreprenører som jobber i Ås. Det er gratis og uforpliktende, og du velger selv om du vil takke ja til noen av dem.
Kilder: Ås kommune (prisregulativ samferdsel, gravemelding og arbeidsvarsling, kvikkleire), Follo Ren (Bølstad gjenvinningsstasjon og priser), NVE (regional kvikkleirekartlegging for Follo) og Store norske leksikon.
Fyll ut ett skjema, så kobler vi deg med opptil tre kvalitetssikrede entreprenører i Ås.
